Film horror di cui non ricordo il titolo

Buuuonasera gente! Buco nero nel trovare il titolo di un film horror di cui ricordo pure il finale ma non il titolo. Allora probabilmente è un film americano prodotto all'inizio del 2000. La trama è: una famiglia composta da la mamma, il figlio maggiore e la sorellina vanno a vivere in una casa (OVVIAMENTE) mezza scassata, forse nei pressi di un cimitero ma non sono sicura. Dettaglio importante: la mamma imbalsama i cadaveri, i fa le autopsie, non ricordo. Ma comunque lavora nello scantinato di casa, Il figlio maggiore fa conoscenza di una ragazza e ricordo che c'era la sequenza finale (quindi attenzione spoi.ler) dove c'è una cena con la ragazza e la famiglia e la mamma è mezza matta, come se fosse stata infettata o comunque è diventata una cattiva, come se fosse passata dalla parte delle presenze che all'interno della casa vivono. Il film si chiude con la mamma con un'accetta che ammazza tutti.
Spero di essere stata abbastanza dettagliata. Non credo sia un film famoso.
Chiunque abbia un titolo in mente, lo scriva!